Obecność infrastruktury energetycznej, takiej jak słupy wysokiego napięcia czy linie przesyłowe, na prywatnych działkach to problem, który dotyka również przedsiębiorców z branży transportowej i logistycznej. Dla właścicieli firm, którzy planują rozbudowę bazy logistycznej, magazynu czy parkingu dla ciężarówek, taka inwestycja może oznaczać poważne komplikacje i straty finansowe.
Jakie prawa ma właściciel gruntu?
Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że zgodnie z polskim prawem, za użytkowanie wieczyste lub trwałe zajęcie części działki przez przedsiębiorstwo energetyczne, przysługuje odszkodowanie. Dotyczy to nie tylko samych fundamentów słupów, ale także pasa terenu w ich bezpośrednim sąsiedztwie, gdzie obowiązują ograniczenia w zabudowie. Dla przedsiębiorcy planującego inwestycję w nową halę czy plac manewrowy, takie ograniczenia mogą uniemożliwić realizację projektu lub znacząco podnieść jego koszty.
Procedura dochodzenia roszczeń
Właściciel nieruchomości, w tym firma transportowa, ma prawo domagać się od operatora sieci jednorazowego odszkodowania za samo zajęcie gruntu oraz ewentualnej rocznej opłaty za użytkowanie. Wysokość świadczenia zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, przeznaczenie terenu według planu zagospodarowania oraz rzeczywiste utrudnienia w korzystaniu z działki. Warto skonsultować się z rzeczoznawcą majątkowym, który pomoże oszacować wartość strat. Mieszkańcy lokalnych miejscowości, takich jak Konin, często borykają się z podobnymi problemami przy rozbudowie swoich przedsięwzięć biznesowych.
Dlaczego to ważne dla branży TSL?
Dla firm transportowych i spedycyjnych posiadających własne zaplecze, wolna i nieobciążona działka to cenny kapitał. Niezrealizowana inwestycja z powodu infrastruktury energetycznej to nie tylko utracone korzyści, ale także problemy z rozwojem firmy i konkurencyjnością na rynku europejskim. W dobie dynamicznego rozwoju logistyki i rosnących wymagań klientów, każdy metr kwadratowy ma znaczenie. Świadomość swoich praw i możliwość dochodzenia odszkodowań pozwala zabezpieczyć interesy przedsiębiorcy i planować długofalowy rozwój, co jest kluczowe dla utrzymania pozycji na rynku.
Przedsiębiorcy, którzy napotkali taki problem, powinni zgłosić się do właściwego operatora sieci dystrybucyjnej z żądaniem uregulowania sprawy. W przypadku braku porozumienia, pozostaje droga sądowa. Warto pamiętać, że roszczenia przedawniają się, dlatego nie należy zwlekać z ich dochodzeniem.
Foto: images.iberion.media
📷 Galeria zdjęć
