Planujesz w przyszłym roku dobudować zadaszony taras do swojego domu? Uważaj – zmiany w przepisach budowlanych, które wejdą w życie w 2026 roku, mogą sprawić, że nawet niewielka inwestycja zamieni się w finansową pułapkę. Według informacji portalu Biznesinfo.pl, zignorowanie nowych regulacji grozi wysokimi opłatami i konsekwencjami prawnymi.
Nowe przepisy, stare pułapki
Od 2026 roku procedury związane z rozbudową budynków mieszkalnych mają zostać zaostrzone. Eksperci zwracają uwagę, że kluczową zmianą będzie konieczność uzyskania pozwolenia na budowę dla obiektów, które dotychczas można było zgłaszać jedynie do starostwa. Dotyczy to m.in. zadaszonych tarasów, wiat czy altan o powierzchni powyżej 35 m². Jak podkreśla Julia Bogucka, autorka artykułu na Biznesinfo.pl, „dobudowanie zadaszonego tarasu może skończyć się ogromnymi kosztami”.
„Wiele osób myśli, że taras to drobna zmiana, która nie wymaga formalności. Tymczasem już dziś urzędy coraz częściej kontrolują samowole budowlane, a kary sięgają nawet 50 tysięcy złotych” – mówi w rozmowie z redakcją rzeczoznawca budowlany z Warszawy.
Kary i opłaty – co grozi za złamanie prawa?
Zgodnie z projektem nowelizacji Prawa budowlanego, za samowolne postawienie zadaszonego tarasu lub innej konstrukcji bez wymaganego pozwolenia grozi nie tylko nakaz rozbiórki, ale także opłata legalizacyjna, która może być kilkukrotnie wyższa niż koszt samej budowy. W skrajnych przypadkach, gdy inwestor nie dopełni obowiązków w wyznaczonym terminie, sprawa trafia do sądu, a grzywna może wynieść nawet 100 tysięcy złotych.
Warto przypomnieć, że podobne problemy dotknęły już właścicieli domów w 2023 roku, gdy zmieniono przepisy dotyczące altan działkowych. Wówczas tysiące osób musiało dostosować swoje konstrukcje do nowych norm lub je rozebrać.
Jak uniknąć problemów?
Eksperci radzą, aby przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych w 2026 roku skonsultować się z lokalnym wydziałem architektury. Warto też sprawdzić, czy planowana inwestycja wymaga pozwolenia, czy wystarczy zgłoszenie. Niektóre gminy, np. w województwie mazowieckim, już teraz wprowadzają dodatkowe wymogi, takie jak opinia konserwatora zabytków w strefach ochronnych.
Podsumowując: zanim w przyszłym roku sięgniesz po betoniarkę, upewnij się, że twoje plany są zgodne z literą prawa. W przeciwnym razie marzenie o wygodnym tarasie może przerodzić się w koszmar finansowy.
Foto: images.pexels.com
📷 Galeria zdjęć
