Słup energetyczny na posesji: Sąd przyznał wysokie odszkodowanie za bezumowne użytkowanie gruntu

W marcu 2026 roku zapadł precedensowy wyrok, który może zmienić sytuację tysięcy właścicieli nieruchomości w Polsce. Sąd zasądził znaczną rekompensatę pieniężną za umieszczenie infrastruktury przesyłowej na prywatnej działce bez zgody jej właściciela. Orzeczenie to jest bezpośrednim skutkiem przełomowej decyzji sądowej z końca 2025 roku, która uniemożliwiła koncernom energetycznym bezpłatne przejmowanie praw do cudzej własności.

Jak podaje portal Biznesinfo.pl, wyrok z marca 2026 roku otwiera drogę do dochodzenia roszczeń przez osoby, które przez lata nie otrzymywały żadnego wynagrodzenia za zajęcie ich ziemi pod słupy, transformatory czy linie wysokiego napięcia. Eksperci prawni podkreślają, że sprawa dotyczy nie tylko terenów wiejskich, ale także działek w miastach, gdzie infrastruktura energetyczna często bywa lokalizowana bez formalnej umowy dzierżawy czy służebności.

W praktyce właściciele gruntów mogą ubiegać się o odszkodowanie za okres nawet kilkunastu lat wstecz, a także o ustanowienie odpowiedniej opłaty na przyszłość. Wysokość rekompensaty zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja działki, jej powierzchnia zajęta przez urządzenia oraz wartość rynkowa gruntu. W omawianym przypadku sąd przyznał kwotę, która ma stanowić realne zadośćuczynienie za straty poniesione przez właściciela.

Energetyczne giganty, takie jak PGE, Tauron czy Enea, od lat korzystały z luk prawnych, które pozwalały im na bezkosztowe wykorzystywanie prywatnych posesji. Przełomowe orzeczenie z 2025 roku w sprawie tzw. „bezumownego korzystania z gruntów” pozbawiło je tej możliwości. Sąd Najwyższy wówczas orzekł, że brak umowy nie zwalnia przedsiębiorstwa z obowiązku płacenia za użytkowanie cudzej nieruchomości.

Dla właścicieli działek oznacza to realną szansę na uzyskanie od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Prawnicy radzą, aby dokładnie przeanalizować swoją sytuację – sprawdzić, czy na posesji znajdują się elementy sieci energetycznej, oraz czy kiedykolwiek podpisywano jakąkolwiek umowę. W przypadku braku dokumentacji warto skontaktować się z lokalnym operatorem sieci dystrybucyjnej.

Orzeczenie z marca 2026 roku to kolejny krok w kierunku ochrony praw właścicieli nieruchomości. W dobie rosnących cen energii i presji na rozbudowę sieci przesyłowych, kwestia godziwego wynagrodzenia za udostępnienie gruntu staje się coraz bardziej paląca. Specjaliści przewidują, że w najbliższych miesiącach do sądów może trafić lawina pozwów od osób, które dotychczas nie zdawały sobie sprawy z przysługujących im roszczeń.