Posiadanie działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (ROD) dla wielu jest źródłem relaksu i dumy. Niestety, nie każdy zdaje sobie sprawę, że swoboda w kształtowaniu zieleni na własnym skrawku ziemi nie jest absolutna. Coraz częściej dochodzi do konfliktów między działkowcami, a ich osią staje się… żywopłot. To, co miało zapewnić prywatność, może stać się przyczyną finansowych strat.
Granice własności a regulamin ROD
Wielu posiadaczy działek ROD mylnie zakłada, że mogą na nich sadzić dowolne rośliny bez żadnych ograniczeń. Tymczasem regulamin Polskiego Związku Działkowców (PZD) oraz przepisy ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych precyzyjnie określają, jakie nasadzenia są dopuszczalne i w jakiej odległości od granicy działki. Zgodnie z paragrafem 39 regulaminu ROD, rośliny żywopłotowe nie mogą przekraczać określonej wysokości, a ich rozrost nie powinien utrudniać korzystania z sąsiedniej działki. W praktyce oznacza to, że jeśli gałęzie czy korzenie żywopłotu wchodzą na teren sąsiada, ten ma prawo żądać ich przycięcia na koszt właściciela rośliny.
Konsekwencje zaniedbania
Ignorowanie wezwań sąsiada do przycięcia żywopłotu może być bardzo kosztowne. Zgodnie z art. 150 Kodeksu cywilnego, właściciel nieruchomości może obciąć i zachować dla siebie gałęzie i korzenie drzewa lub krzewu, które przechodzą z sąsiedniego gruntu, ale tylko po uprzednim wyznaczeniu odpowiedniego terminu do ich usunięcia. Jeśli działkowiec nie zareaguje, sąsiad ma prawo wykonać zabieg na koszt właściciela żywopłotu. W skrajnych przypadkach, gdy spór trafi do sądu, mogą zostać naliczone odsetki i koszty postępowania, co znacząco podnosi rachunek. Warto pamiętać, że w ogrodach działkowych, gdzie przestrzeń jest ograniczona, konflikty o roślinność są szczególnie częste.
Jak uniknąć problemów?
Aby uniknąć nieporozumień, przed posadzeniem żywopłotu warto skonsultować się z regulaminem konkretnego ogrodu oraz porozmawiać z sąsiadami. Eksperci radzą, aby wybierać gatunki wolno rosnące i systematycznie przycinać rośliny, utrzymując je w ryzach. W przypadku sporu, pierwszym krokiem powinno być polubowne rozwiązanie, np. poprzez mediację zarządu ROD. Jeśli to nie przyniesie efektu, pozostaje droga sądowa, która jednak generuje dodatkowe koszty i stres. Warto pamiętać, że dobre relacje sąsiedzkie w ogrodzie działkowym są często cenniejsze niż metr wybujałego żywopłotu.
Foto: images.pexels.com
📷 Galeria zdjęć
