W piątek 8 sierpnia 2026 roku prezydent podpisał nowelizację ustawy deweloperskiej, która wprowadza fundamentalne zmiany w sposobie prezentowania ofert mieszkań i domów. Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek przekazywania szczegółowych informacji o planowanych inwestycjach do publicznego rejestru. Dla potencjalnych nabywców oznacza to przede wszystkim łatwiejszy dostęp do wiarygodnych danych i możliwość szybkiego porównania ofert na rynku.
Większa przejrzystość rynku mieszkaniowego
Głównym celem nowelizacji jest zwiększenie transparentności w branży nieruchomości. Deweloperzy będą zobowiązani do zamieszczania w ogólnodostępnym systemie informacji o cenach, metrażach, standardzie wykończenia oraz terminach realizacji inwestycji. Dzięki temu kupujący zyskają narzędzie do rzetelnej analizy rynku i uniknięcia nieuczciwych praktyk.
Eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że takie rozwiązanie może przyczynić się do stabilizacji cen i zwiększenia zaufania konsumentów. – Publiczny rejestr ofert to krok w stronę cyfryzacji i ucywilizowania rynku, który dotychczas bywał nieprzejrzysty – komentuje Anna Kowalska, analityczka rynku mieszkaniowego.
Korzyści dla kupujących i wyzwania dla deweloperów
Dla osób poszukujących mieszkania nowe przepisy oznaczają przede wszystkim oszczędność czasu i pieniędzy. Zamiast przeglądać wiele portali i pośredników, będą mogli skorzystać z jednego, wiarygodnego źródła informacji. Ponadto jawność ofert może ograniczyć spekulacje cenowe i ułatwić negocjacje.
Z drugiej strony deweloperzy staną przed koniecznością dostosowania swoich systemów informatycznych do nowych wymogów. Część firm może potrzebować dodatkowego czasu na wdrożenie zmian, co w krótkim okresie może wpłynąć na spowolnienie wprowadzania nowych projektów na rynek. Jednak w dłuższej perspektywie regulacje te powinny przynieść korzyści całej branży.
– To rewolucja, która wymusi na deweloperach większą dyscyplinę i uczciwość wobec klientów. Wygrywają ci, którzy już teraz stawiają na jakość i transparentność – dodaje Marek Nowicki, doradca ds. nieruchomości.
Nowelizacja ustawy deweloperskiej jest częścią szerszego trendu w Unii Europejskiej, gdzie rośnie nacisk na ochronę konsumentów i cyfryzację usług publicznych. Polska dołącza tym samym do grona krajów, które wprowadzają centralne rejestry ofert nieruchomości, co może ułatwić również międzynarodowe porównania cen.
Zmiany wejdą w życie po upływie 12 miesięcy od ogłoszenia, co daje uczestnikom rynku czas na przygotowanie się do nowych obowiązków. W międzyczasie Ministerstwo Rozwoju zapowiada kampanię informacyjną skierowaną do deweloperów oraz konsumentów, aby ułatwić im adaptację do nowych przepisów.
Foto: images.pexels.com
📷 Galeria zdjęć
