Zmiana trendów na rynku ogródków działkowych
Jeszcze kilka lat temu działki w ramach Rodzinnych Ogrodów Działkowych (ROD) cieszyły się ogromnym zainteresowaniem. Pandemia COVID-19 sprawiła, że wiele osób poszukiwało własnego kawałka zieleni blisko domu, co doprowadziło do gwałtownego wzrostu cen i popytu. Dziś sytuacja uległa jednak znaczącej zmianie. Z danych opublikowanych przez ekspertów rynku nieruchomości wynika, że liczba ofert sprzedaży działek ROD rośnie, a ceny zaczynają spadać. To zjawisko, którego nie obserwowano od kilkunastu lat.
Przyczyny spadku zainteresowania
Według analityków rynku, głównym powodem zmiany trendów jest zmiana stylu życia Polaków po pandemii. Coraz więcej osób decyduje się na wynajem domków letniskowych nad morzem lub w górach, a także na krótkie wyjazdy zagraniczne. Działka ROD, która wymaga regularnej opieki i zaangażowania, przestaje być atrakcyjną opcją dla młodszego pokolenia. Dodatkowo rosnące koszty utrzymania – w tym opłaty za wodę, prąd czy składki członkowskie – sprawiają, że część właścicieli decyduje się na sprzedaż.
„Widać wyraźnie, że rynek ogródków działkowych przechodzi transformację. Osoby, które kupiły działki w szczycie pandemii, teraz próbują się ich pozbyć, często bez zysku” – mówi w rozmowie z nami ekspert rynku nieruchomości, dr hab. Andrzej Kowalski z SGH.
Co więcej, zmieniły się preferencje dotyczące rekreacji. Zamiast spędzać czas na działce, Polacy coraz chętniej wybierają aktywny wypoczynek, taki jak rowerowe wycieczki czy spacery po parkach. Wiele osób decyduje się również na inwestycje w ogródki przydomowe, co eliminuje potrzebę posiadania dodatkowej działki.
Konsekwencje dla rynku i przyszłość ROD
Spadek cen działek ROD może być szansą dla osób, które od dawna marzyły o własnym ogródku, ale dotychczas były odstraszane wysokimi cenami. Obecnie średnia cena działki w popularnych lokalizacjach spadła o około 15-20% w porównaniu do szczytu z 2022 roku. Jednak dla sprzedających sytuacja jest niekorzystna – wielu z nich musi obniżać ceny, aby znaleźć nabywcę.
Eksperci podkreślają, że przyszłość ogródków działkowych zależy od ich modernizacji i dostosowania do współczesnych potrzeb. Coraz więcej ogrodów oferuje już dostęp do Wi-Fi, miejsca do grillowania czy place zabaw dla dzieci, co może przyciągnąć nowych użytkowników. Mimo to, jak wynika z badań, aż 40% Polaków nie rozważa zakupu działki ROD w najbliższych latach.
Warto dodać, że podobny trend obserwuje się w innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej, gdzie ogródki działkowe również tracą na popularności na rzecz innych form rekreacji. To może oznaczać, że rynek ROD czeka długa i trudna droga do odbudowy.
Foto: images.pexels.com
📷 Galeria zdjęć
